1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
新宿区
142.4万円/㎡
前年比+12.8%
ピアース四谷
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分
2004年築 / 13階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
6,221万円
144.6万円/㎡
3,747
5,396
7,046
8,695
AI査定結果
推定相場価格
6,221万円
144.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,396万円〜7,046万円
125.4万円/㎡〜163.7万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ピアース四谷
6,300万円（146.4万円/㎡）/ 6階 / 43.03㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は178.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 6,300万円 | 146.4万円 | 6階 | 43.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/22 | 12,480万円 | 218.3万円 | 11階 | 57.18㎡ | 2LDK+WIC+シューズインクローゼット | 南西 |
| 2025/06/22 | 16,780万円 | 213.9万円 | 13階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 12,480万円 | 218.3万円 | 11階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 8,980万円 | 178.7万円 | 11階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 16,980万円 | 216.4万円 | 13階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 7,980万円 | 158.8万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 10,200万円 | 178.4万円 | 11階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/02 | 9,080万円 | 180.7万円 | 11階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 8,180万円 | 162.8万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 8,480万円 | 168.8万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 11,880万円 | 164.5万円 | 12階 | 72.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 12,500万円 | 159.3万円 | 12階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 6,500万円 | 129.4万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は130.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 6,300万円 | 146.4万円 | 43.03㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/25 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,390万円 | 119.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/08 | パームス東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 4,380万円 | 119.8万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/28 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 5,880万円 | 115.3万円 | 51㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,999万円 | 172.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/16 | シティオ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅5分 | 6,250万円 | 120.9万円 | 51.68㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/04 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,980万円 | 122.7万円 | 32.44㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/03 | SAKURA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅8分 | 4,280万円 | 124.1万円 | 34.5㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/29 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 5,680万円 | 121.5万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 4,480万円 | 122.1万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,280万円 | 137.1万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 5,280万円 | 120.6万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/29 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,800万円 | 144.3万円 | 33.26㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/28 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 126.3万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,280万円 | 113.4万円 | 46.56㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/22 | レジェンド西早稲田フォレストタワー 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 6,500万円 | 121.6万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/26 | グランド・ガーラ新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 6,680万円 | 137.8万円 | 48.47㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/05 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 5,980万円 | 125.9万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレジール新宿大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅5分 | 7,998万円 | 166.6万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/28 | センチュリーシティ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 4,000万円 | 112.4万円 | 35.59㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | - | 2004年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/25 | デュオ・スカーラ新大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,690万円 | 127.4万円 | 36.8㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/14 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 5,780万円 | 142.2万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/05 | パークハウス西早稲田アーバンス 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,680万円 | 164.2万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/16 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 4,480万円 | 120.8万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、新宿区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.4万円）は新宿区の平均と比較して2.8%割高です。
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